加国央行连续3加息 暗示再加 楼价料不会崩溃

央行加息1/4厘暗示再加 料消费增长实在 商业投资劲升 家 园 论 坛

加拿大中央银行昨议息后公布，把隔夜拆息增加四分一厘，至1厘，是连续第叁次加息。央行行长简尼在议息后发声明，指整体经济气候充满着「不寻常的不确定性」，显然为下次议息时会否再加息留下转圜空间，但分析员指央行明显倾向再加息。受消息刺激，加元曾经升逾1美分。

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央行的声明似乎淡化全球经济混乱对加国的影响，形容第二季的本地生产总值(GDP)增长，较央行先前预测只是「稍为放缓」。事实上，央行7月对此的最新预测是3%。 i Ask . ca

消费开支及投资大致如预期

声明又说，加国经济復苏将会较央行7月时预测的「稍为更逐渐」，但消费开支及投资「发展大致上一如预期」。这句话让人记得，简尼曾连续数月预言復苏步代会放缓，受累政府刺激经济措施效果消失，及住宅市道冷却。 园友录,u.iask.ca

央行又预期，消费增长「仍实在」，而商业投资将「强劲增长」。目前由于美国经济仍缓慢復苏，投资者对债券等较安全投资的需求强劲，推低借贷成本，对消费者和公司有利。 爱问搜索,m.i a s k.ca

央行指加国金融情稍为收紧，但仍是不寻常地具刺激性，而央行对通胀的预测，也跟7月时「基本不变」。

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有分析员指，从央行的语调，显然简尼及同僚仍认为隔夜拆息仍远低于大部分分析员认为是中性的3.5至4厘，意味央行仍倾向再加息。

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拆息仍远低于正常水平3.5至4厘 家 园 新 闻

满地可银行副首席分析员Doug Porter说，央行明显仍倾向收紧银根，似乎不为最近经济冷却所动;「看来本地开支(及核心通胀)要比以往更急剧放缓，才会触发他们停止加息」。

受加息及央行倾向再加息双重鼓舞，加元大升，一度升至96.5美分，收市报96.39美分，较周二收市的95.41美分，升近1美分。 i a s k . c a

简尼重申，未来利率行动将视乎全球发展，以及它们如何影响极倚赖出口的加国经济，而且他的语气似乎较过往更强硬。「鑑于围绕(经济)展望的不寻常的不确定性，货币刺激措施的任何削减，均必须小心衡量。」 www. iask. ca

值得注意的是，今次声明形容不确定性是「不寻常」，语调比前两次(6月1日及7月20日)声明的「值得注意的」，明显较为严重。 加拿大家园,www.iask.ca

暗示全球不确定性恶化

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另一值得注意的，是简尼今次不再提及欧洲的债务及收缩开支影响。不过，简尼明确指出，美国经济放缓，是全球以至加国经济復苏的头号风险。他说，美国私人需求反弹受限于居高不下的失业率，以及「最近数据显示，短期内復苏将会逐渐放缓」。 爱问搜索,m.i a s k.ca

央行因此说，全球从大萧条以来最严重的衰煺中復苏「仍在进行，但继续不平衡，一些已发展经济的疲弱增长，抵消了新兴市场经济的强劲(经济)活动」。 园友录,u.iask.ca

加国楼价料不会崩溃

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加国大统计局城市研究中心总裁Mario Lefebvre表示，尽管楼市已失光彩，但楼价不会经歷美国式的「崩溃」(free fall)局面。 加 拿 大 家 园 网

Lefebvre指，未来数月本国二手与新屋市场表现都不会太好。他指出，加国经济发展缓慢、安省与卑诗省实施合併销售税影响持续、美国失业率復苏迟缓及全球经济前景不确定等因素，对消费信心均构成负面影响，且已拖累市场对物业的需求，这趋势并于未来数月持续。

但他强调加国与美国不同;美国楼市泡沫是由与经济基础不大相关因素，如银行按揭政策，及防止贷款人追溯按揭以外资产的按揭债务担保法规所促成;加国完全不存在类似因素。 加 拿 大 家园网

他表示，本国楼价升势将暂停，部分市场更可能出现下跌，但绝不会出现美国的情。 I A S K

根据谘议局的二手物业市场指数，7月份28大城市中，26个录得按月下跌，按年则全跌。 家 园 网

Lefevre表示，值得一提的是，虽然7月份物业成交量跌，但所有市场成交价按年均升，其中19个城市更录得按月楼价增幅。

Lefevre亦表示，加国楼市无疑已转淡静，但经济基础保持「坚实」，且与美国不同，就业市场更已反弹，因此，预期楼价会整固，但不会出现「插水」式下跌。 家 园 论 坛

加银行料年底提高股息

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市场预料，国银年底提高派息后，道银和丰银将紧随。

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彭博预测，国家银行(代号NA)、丰业银行(代号BNS)、皇家银行(代号RY)及道明银行(代号TD)，或最早在12月提高派息。

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据彭博派息预测报告，满地可银行(代号BMO)及加拿大帝国商业银行(代号CM)可能要到2011年稍后及2012年才提高派息。

盈利反弹及新资本规定，或是加国六大银行自2008年8月以来首次提高季度股息的塬因。 爱问搜索,m.i a s k.ca

巴塞尔银行监管委员会修订规定，银行须保留较多现金及增资本，以应付将来财政危机。

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BCV Asset Management投资总监Tony Demarin说，加国银行可能今年底或明年初提高股息;预料到明年，除非有重大经济衝击或监管延迟实行，否则所有银行将提高派息。

Demarin估计，国银可能是首家加国银行提高派息，跟是丰银及道银，因为该两行的派息率都在目标範围内或接近目标範围;他认为，加国银行现在或可开始温和地增加派息。

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国银8月26日公布第叁季度业绩超预期后，丰银、皇银及Cormark Securities的分析员均调高其投资评级。除丰银外，其余5家银行股价昨均升，升幅由0.17%至1.66%。 I A S K