父母哀求孩子们买房 低利率正在透支房地产未来

皇家银行调查指15%认为属置业好时机 年轻人今年撑起楼市

皇家银行(Royal Bank)周一发表报告﹐指加拿大年轻人今年会带动楼市﹐他们认为物业「好价钱」﹑利率低﹐加上他们的新工作﹐今年是置业的好年头。

根据皇家银行的网上调查﹐15%的年轻人有意今年买楼﹐10%加拿大人计划在未来2年购置物业。更多年轻人找到全职工作﹐觉得楼价好﹑善用利息低﹐他们会是今年加拿大楼市的主力军。

皇家银行的报告说﹐18到24岁的加拿大人﹐15%很可能买房子﹐比率几乎是2009年8%的加倍。

35%因为房价 31%因为工作 22%因为利率 有意买房

多伦多皇银房屋贷款部主管莫法特(Marcia Moffat)表示﹕「我们的调查显示﹐35% 18到24岁的年轻加拿大人因为目前房屋价格好，有意买楼。」

加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)指出﹐1月份的全国房屋平均价格为328,537元。

31%的受访18-24岁加拿大人表示﹐因为他们有新工作，而准备购屋。22%的同龄组群也说﹐因为觉得利率好，而想买房子。

这项调查也显示﹐人们的整体态度改变﹐经济復苏﹐更多加拿大人重返楼市。

皇家银行资深经济师霍格(Robert Houge)说﹕「基本上﹐楼市信心再现。」

该银行表示﹐更多加拿大人「极可能」在未来两年间买房子。皇家银行访问多个年龄组别一共2,047人﹐10%的受访者准备在2年间买楼﹐2年前的比率是7%。

父母正在哀求TA们的孩子买房

CIBC资深分析师Benjamin Tal说， “基本上，父母正在哀求TA们的孩子现在买房，因为TA们从来没有忘记自己需要支付12%到15%按揭贷款利息的年代。孩子们某种程度也被包括在这种紧迫和焦虑感中”。

 Tal认为接下来三四年的房地产将很“无聊”（暗示会持续涨势）， Tal补充说，“我认为，(因为历史性和持续性的低利率)我们现在正在透支和偷窃未来房地产的交易量和升幅！”

不过，他认为年轻人欲置业的年龄，会较调查所指略大，约为22至28岁。

91%的加拿大屋主相信物业是很好的投资

调查又发现﹐91%的加拿大屋主相信物业是很好的投资﹐这个比率达到12年的最高水平。

四分一的受访者或26%的人说﹐他们预计物业是他们退休后的主要收入来源。

谈到按揭﹐人们比较谨慎。有意在未来两年间置业的受访者﹐44%说他们会用固定利率按揭。

这份调查报告是在今年1月8日至1月13日间，电话随机抽样2047名加拿大人回答问卷，报告的误差区间为正负2.2%。

加国在过去12个月的楼市表现一直强劲，至去年12月，平均房价达33.7万元，较前一年增加19%；而销量则升了72%。