预计今年二手房销售创新高 仍为卖房市场

今年重售屋销量料创新高.楼市仍属卖家市场 i Ask . ca

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加拿大房地产协会预料在上半年销售活动的带动下，今年重售屋销量将可刷新纪录

财经人士认为，对于业主而言，目前仍属于一个卖家市场，但并没有出现房地产「泡沫」。 家 园 论 坛

周一公布的两份报告显示，加国房地产市场继2009年有所下跌后正在反弹回升，今年二手房屋销售将可刷新纪录，而新屋动工量在今年初则录得一个强劲开始。 家 园 新 闻

经济师：不存在泡沫，预计下半年会开始冷却

丰业银行(Scotiabank)高级经济师沃伦(Adrienne Warren)表示，现时并不存在房地产泡沫，原因是市场上并没有太多投机交易。 i a s k . c a

沃伦指出，房屋价格上升主要原因：受到买家多于卖家（供应紧绌因而成为预期之内的事情）所带动，而买家在一些市场上或许付多了一点金钱。沃伦在多伦多表示：「我们不认为目前存在泡沫。」 加 拿 大 家园网

道明银行(TD Bank)经济师戈捷(Pascal Gauthier)表示，由于房地产市场在经济逆转后强劲反弹，因此大家都谈到房地产出现泡沫这个问题。戈捷表示：「我们预期，市道不会持久。房地产市场将会冷却。若果市道持续下去，那只会出现泡沫。」戈捷预期新屋动工量将在今年年中开始冷却。

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加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)预测，2010年二手房屋销售将可刷新纪录，当中主要受到今年首6个月的销售活动带动。CREA周一表示，今年二手房屋市场销售预期达到527,300个单位，较2009年增加13.3%。那将是一个新的年度纪录，较2007年的最高峰期数字增加1.2%。 www.iask.ca

CREA首席经济师甘培(Greg Klump)表示：「大家听不到大量投机买卖交易，亦没有大量投机性建屋活动。」

甘培表示，利率低，加上买家们希望避过稍后在安省及卑诗省生效的合併销售税(HST)，将有助刺激今年上半年重售房屋销售。他续称，随着利率预期轻微回升，2010年下半年重售房屋销售预期将会下跌。 家园温哥华,vancouver.iask.ca

新屋开工量增加

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)数据显示，新屋动工量亦告上升。上月新屋动工量增5.8%

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经季节性调整后，1月份新屋动工量以年率计为186,300个单位，较去年12月的176,100个单位增加5.8%。CMHC透露，2009年全年新屋动工量合共149,081个单位，当中动工量在年内不断改善。

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CMHC透露，1月份城市新屋动工量上升4.4%至165,200个单位。城市Townhous动工量，上升5.7%至76,300个单位，城市独立House新屋动工量，则上升3.3%至88,900个单位。 家 园 新 闻

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