【原创】拉拉驹移民手记(29)

节目异彩纷呈，扮相希奇古怪  
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在加拿大买便宜些，可邮寄到国内，不查的。
欲知详情请加我的MSN：liruoli2005@hotmail.com
或留下邮箱，我将有关资料发给你。 家 园 论 坛

 

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来之前给女儿买了两件ONLY的羽绒服，我借来穿了一下。呵呵，还是amyz8299答的专业，答出了所以然。加分分。

只是红也拉拉驹，绿也拉拉驹，因为偶宝贝女儿就叫拉拉驹，她现在成天说偶是盗版呢:wdb6:

 

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没有门票，几乎是全免，除了高坡滑道（拉雪橇））8元任座，不限次数，6岁以内的孩免费。 家园新闻,news.iask.ca

回：luisa1970

能向你打听一下吗？若是两室一厅的公寓，房龄在10年以内，英语区的高层公寓的价格和普通公寓价格大概是多少，它们的差别大吗？
－－－按你的要求，10年内的新公寓，两室一厅的在这儿就叫四个半，还要是高层的，价格在25万左右，最近有个朋友就是买的富人区的10年的公寓，装修精致甚至豪华，就是接近这个价。

所谓普通的公寓价格就在20－25万之间，分地段和楼龄而定。

若是在法语区，会不会便宜很多啊？
－－－我所认识的人中还没发现去东边（法语区）买房，对不起不能回答你。

对不起，还有一个问题，我将带着6岁的女儿一起登陆，能租到3个半的公寓吗？ www. iask. ca
－－－能呀，需要我留意到时候告诉我。

听说，在加，孩子需要单独一间卧室的？
－－－6岁的孩子最好是给个独立卧室了。

还有，租公寓需要哪些条件？
－－－不需要条件，有的大老板非常苛刻，不租给没有北美信用历史的新移民。有的大厦却要收信用金100或200而且是不退的。如果有人担保这个钱也是不用收的。
但是租小屋业主的房就不要紧，因为管理员就在楼层住，好管理。而且中国人也很少欠房租，很多屋主都喜欢中国房客，但是有些中国房客脏（因为炒菜油烟多）也是有目共睹的。

有没有可能过去之前，就在网上租到房子呢？
－－－当然有可能，不过对房子的不确定因素太多了。因为一个新家庭租房要考虑很多，尤其是孩子的上学问题，只有亲眼见了这边房子的结构，才能更好地决定租哪块地区的房或租多大的房。 加拿大家园,www.iask.ca

 

蒙城的房子根据房型和地段不同价格相差甚远。人人在选择房子前应该定好需求，比如是投资还是自住，是否以房养房等，这是你选择房子或房型的重要前提。

蒙城的豪宅也比比皆是，比如著名的富人区皇家山和姊妹岛及老港的豪宅如皇宫古堡令人眩目。

一般来讲：有钱有车族工作稳定的去西岛或南岸新区的享受大有人在，那儿山青水秀，绿树成荫，鸟鸣虫叫，是养心的好地方。一般的独立HOUSE在这两个区要25－30万左右，townhouse则在20万以内能买到，楼龄也相对年轻。 加拿大家园,www.iask.ca

而同样的价格在市区或靠近地铁的地方你或许只能买到一个排屋或者我这样的DUPLEX。

这里简单介绍一下蒙城的房型：
SINGLE　HOUSE故名思义就是独立的大院，一个门户，前后有院四周不与他人仳邻，一般二层加半地下室。
townhouse　就是与一个邻居相傍。也是一个门户的。一般二层加半地下室
DUPLEX　有两个门户的，至少可住两户人的，但屋主是同一人，也有前后院，且与他人仳邻。两个门户不可分开买卖。
CONDO，则是有好几层的带车位的公寓房，结构及管理都比普通的公寓要好。同等条件下价格自然也比公寓要贵。
APARTMENT，这是人人皆知的一种房型，绝大部分的新移民刚来时都是租公寓房住，有大型公寓也有小型的公寓，管理不同租金也不一样。

许多中国人选择以房养房的购屋理念，所谓以房养房就是指能出租能自住兼顾得到的，例如我等清贫之辈，暂时也还未想去西岛或南岸享福烧钱，尽管花同样的钱能在西岛买到更好的房子（我的房子加空地皮共花了28万），但却不能解决我目前生活和工作的需要。 www.iask.ca

蒙城的房子很难用一个价钱来介定，但我总结了一下的是，想在这儿买房的银都是拖家带口的银，一般不会买个小鸟笼来框住自已，最起码也要一个四半的（我就自住一屋四半加一屋半地下室加前后院，楼上一层四半出租）。但不管是公寓还是HOUSE，并不是说公寓就一定比HOUSE便宜，但大部分的公寓还是比HOUSE便宜几万元的，好的地段的公寓就贵，主要还要考虑房子的升值潜力和二次出让的问题等等，但能付得起首期的话，买房肯定比租房要划算得多了。

无论是买哪种房型的房，一个基本的价格框就是20万－30万之间，新移民首付35%，当然小型的公寓价格更低。

在深圳、北京和上海买过房的筒子肯定都认为蒙城的房价还是较低的，尽管这两年涨了不少，但只要是自住而且又是第一次购房风险我个人认为是很少的。

加拿大鼓励消费，不鼓励存钱，存钱在银行要交利息税，钱多了还影响各类补助，而如果买房买车将钱花的光光的，政府还照样给你开牛奶金发LOAN和BURSARY。这是一个既成事实的现象。 加 拿 大 家园网

适合自已的就是最好的。无论买什么样的房总之有一点是相同的，住自已的房感觉更象家。

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许多人都存在这个问题，留下不卖的原因都是为了留后路。我原来同样也是这样，不过最后全家折中统一思想：卖一套留一套。留下的也就留给了父母，聊作安慰。
其实我认为房子只是商品，如果商品升值了，就是再出让又有何妨，就象穿衣服，人一生可换那么多衣服，换一两套房又有何房。我深圳南山的房子算是彻底卖亏了，虽然比自已买时足足挣了20多万，但如果加上装修花的钱其实是连本都未回来，而房子在我出让后光半年多的时间就升值了每平方米近千元，近9000元每平方了，下家听说找人估价，喊价140万了！因为是朋友买了我的房，最后的余款还刚落口袋呢。不过我觉得也没有什么后悔的，因为我享受过了，再说赢得了时间也同样会赢得金钱。

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我还有一个好朋友为了留后路将深圳的房也留下了，结果过来蒙城后仕途冲天，再也找不到时间回去处理房子，只好请人入住帮忙看房。

卖有不卖的理由，不卖也有不卖的道理，依人而定，如果经济条件允许最好是两边有家啦。如果不能两全齐美就选择最简单的办法。

人又时候越想得多就越烦恼，我喜欢简单的做人。英语有句格言：
Simple is beautiful!

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要的材料(各学校稍有区别)：
学校成绩单封口件并加盖挡案章的
两个教授的推荐信
至少一个雇主的证明信
课程描述
托福或亚思成绩

申请程序是：
登陆后以居民身份申请，即至少要登陆后最好是取得枫叶后申请。

申请费一般50元
可网上申请，用信用卡支付申请费
一般需提前3至6个月申请
资料齐后约一个月有答复。

未尽事宜可查欲申请学校的网站。 加国中文搜索,www.iask.ca

 

有朋友就好了，我登陆前租的房子就是朋友两口子开着车兜了一个星期才替我租下的。
因为朋友才清楚你的家庭状况和需求。
短租只是对长租的弥补。
临时接待处也分租期长中短不同而价格不同。

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1.我们在北京准备先开mbo户，然后钱如何带过去呢？
－－－在北京开户是好办法，如果人不在北京就要花点手续费汇到MBO帐上。然后带汇款凭证来就行了。
听说可以用护照换8000美元然后通过中国银行直接汇到蒙特利尔银行，手续费一笔200元。
－－－现在是每个持签证护照可换等值8000美元的外币。

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我们准备开夫妻联名的2个帐户，有必要吗？
－－－当然有必要，一般都是开夫妻联名户头。

还有钱可以不汇过去，自己带在身上行吗？海关是不是不让带，如果查到了是否没收还是罚款？
－－－路上自带一两万算小额只要注意安全完全没问题。包不离身吧，哪儿都有小人。

2.我们准备辞职，领取公积金，养老保险和医疗保险。现在问题是，我们必须要注销户口才可以领取养老保险。不知道你们是怎么办的，因为我们不想注销户口。
－－－听说只有北京才这么做，公安的文件是规定只有将私人财产转移到海外时才需要做销户的。不建议你销户，能拿多少是多少，以后再说。
我本人是出来前早就跟社会主义88了，无法更好地回答你这个问题。而且我出来前还特意换了新的身份证，挂失一个，补办一个:wdb21:

3.我们准备去蒙城。考虑可以先去温哥华，之后再在当地买机票去蒙城是不是这样可以省一些钱呀？但是身边有的的朋友说这样算下来也要5000左右1人，这样的方法可行吗？
－－－如果是夏天可在温哥华停留观光几日，否则买联程票转机更省钱。万一买不到当时的转机票就要睡机场了。但也有在网上先就订好电子客票的，具体你可发帖问一下。

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原文: http://forum.iask.ca/showthread.php?t=16704