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加拿大"房奴"们的故事 家家有本难念的经(组图)

加拿大家园 iask.ca 2016-12-16 16:32 来源: 作者: 点击:

加拿大房价飞涨,使得许多家庭的账面资产大增,然而这些家庭为了偿还每月的房贷按揭,究竟付出多少代价?《环球邮报》采访了加拿大各地具有代表性的六个家庭,窥探房东们的日子到底过得如何?

单亲妈妈 被房子压得喘不过气

Leanna Poda十年前与她的丈夫在卡尔加里市新建社区Copperfield购买了一间全新的两层楼独立屋。

当时计划还算合理,一间大房子以备日后家庭人口增加,而且新房没有维护的麻烦。

缺点是位置偏远。另外他们为了节省开支,没有完成地库和后院。

当家里有了4个孩子后,开销倍增,完成地库和后院围栏、后院园艺设计的开支也很大。

于是,4年前,他们做了再按揭(remortgage),筹措资金为丈夫买下一宗生意,债务增加到39万元。

可惜生意失败,他们的婚姻也告终。

Poda是一间投资银行的数据管理员。成为单亲母亲后,她只能做兼职,每月收入要养4个孩子,按揭供款1,600元刨去了近半收入。

“没有存款,月月都月光,财务很紧张。”

然而,她觉得已经不能搬家。

“我的手脚都被绑住了。因为再按揭,没有房屋净值,无法卖房子。我一个人也申请不了新的按揭。”

她说,如果卖了房子再租房,找不到低于$1,600,又适合她和4个孩子住的地方。

42岁Leanna Poda

地点:卡尔加里。

家庭情况:离婚单亲,养育4个孩子,分别4岁、6岁、9岁和11岁

购房情况:10年前以24.8万元买下新房,4年前再按揭39万元。

按揭贷款:37万元。

非按揭债务:汽车贷款8,000元;亲戚借钱6,500元。

房子以外每月最大开销:水电费 300元至350元。

定期存款或投资:无。

如果需要3,000元应急,从哪儿拿:只能从RRSP里拿。

作为房东最大的乐趣:“有一个居住的地方?”

作为房东最大的遗憾:再按揭,没有买一间地库或后院完成的房子。

六旬夫妇还有15万房贷要还

Paule Balanaser与丈夫定期为退休存钱,也有应急储蓄。但是这个年纪的人多数已经还完房贷,而他们还在供按揭,因为有很多无法避免的开支,特别是健康开支。

Balanaser与丈夫多年前卖了位于安省Oakville的4卧室房子,搬到渥太华东郊的一间镇屋。虽然卖房赚了些钱,但是都用来付账单了。

这间镇屋原来是出租用的,所以房子的状况不佳,里外全部装修完,花了12.5万。

Balanaser也坚持要存一笔应急款,这在她的宠物狗发生意外折断脚骨时用上了。

63岁Paula Balanaser

地点:渥太华。

家庭情况:丈夫62岁,21岁女儿在外地读大学。两名儿子已独立在外。

购房情况:2009年从大多伦多地区的大房子搬出,以20.4万元买下一间镇屋。

按揭贷款:14.8万元。

非按揭债务:4.6万元,包括1.6万元汽车贷款、1.3万元信用额贷款(LoC)和1.7万元信用卡借款。

房子以外每月最大开销:偿还信用卡借款。

定期存款或投资:每月RRSP存1,200元,应急存款每月500至1,000元。

如果需要3,000元应急,从哪儿拿:应急存款。

作为房东最大的乐趣:“拥有自己家的舒适小屋。”

作为房东最大的遗憾:按揭仍未还清。

年轻夫妇不靠父母压力山大

宾顿市的这对年轻夫妇没有想到,生活中会有如何大的财务压力。

Sonu Baraya在密西沙加市长大。他说:“十年前,我以为在我成家时会和父母同住,我的孩子与祖父母一起过,这样我的太太可以出去工作。”

然而计划没有成真。目前34岁的Baraya是一间高中的教师,32岁的妻子是小学秘书。两人要独立养家。

明年2月,他们将第4次搬家,并准备迎接第三个孩子出生。

一辆新的minivan,Costco购物以及Baraya颈部骨折要康复数个月,令他们的收入底朝天。

现在他们要减少预算,搬去房价低的Caledon。

他们也打算在家中生产第三个孩子,可以省去医院生产时,另外两名孩子的托儿费。

Baraya在暑假授课以便增加收入,并希望有一天可以多存些钱。

他也希望第4个房子会和之前的两间房子一样能增值。

他说:“我把买房当作投资,可以增值。卖房赚的钱会用于还债,而不用减少按揭。”

34岁Sonu Baraya和32岁妻子Amrita

地点:安省宾顿市。

家庭情况:两名分别2岁和3岁的孩子,第三个孩子3月份出生。

购房情况:在Caledon East以61.5万元买了新房。

按揭贷款:58.5万元。

非按揭债务:夫妇每人信用额贷款2万元,一辆VW Golf和一辆Chrysler Pacifica汽车贷款。

房子以外每月最大开销:汽车供款:Pacifica每两周315元,Golf每两周177元。

定期存款或投资:无。

如果需要3,000元应急,从哪儿拿:信用额贷款。

作为房东最大的乐趣:有一个自己的房子。

作为房东最大的遗憾:年轻时不切实际的预期。

房贷20万 但享受退休生活

Arleta Keppler说,她不可能在退休时还清房贷,但是她的按揭贷款已经比2009年的26万元少了6万。

现在她不太看重还房贷,继续享受外出就餐,看演出和旅行,过好自己的日子。

另外,她也有一笔3万元的应急存款。同时,雇主提供的医疗保险福利包括病假和残障保险,让她很感激。

“因为单身,我想到如果有一天健康转差,可能要请住家护士,所以我有应急计划。”

她与前夫曾经将房子的二楼装修成出租单位,以便女儿需要时住,但女儿已经成家,搬去国外。

Keppler是一间大型医疗工会的代表,住在维多利亚市一是1911年建的老房子里,楼上的单位出租给一对30多岁的夫妇。

她说:“无论有没有租客,我都能应付按揭供款。”

Keppler目前打算将房子重新装修一翻。她说她很喜欢大的后院,也喜欢这个社区,不适合住公寓。

59岁Arleta Keppler

地点:维多利亚。

家庭情况:离异。家中还有一对30多岁的夫妇租客。

购房情况:根据2009年的房价56.5万元,她向前夫支付了一半28.25万元。他们1986年最初买房时付了7.4万元。

按揭贷款:19.8万元。

非按揭债务:无。

房子以外每月最大开销:多年来一直享受生活,包括去餐馆、买酒、旅行、买书、看演出等。

定期存款或投资:RRSP和雇主退休金计划。

如果需要3,000元应急,从哪儿拿:应急现金存款。

作为房东最大的乐趣:拥个一间有大后院的房子带来安全感。

作为房东最大的遗憾:没有时间学习一些关于房子的基本技能如木工,这样可以省些钱。

房屋装修花费巨资 被迫申请第二按揭

Scott Baldwin与妻子Daria Hasselmann于2010年在温哥华以93.5万元买下他们的房子时,付了超过25%的一大笔首付。之后,他们的财务就遇到了麻烦。

这间1908年建的两层楼房子,因为地库1940年代发生过火灾导致隐患,要重新装修,但他们在买房时并不知情。在搬入房子一年内,他们就花了20万元装修费。

他们家的餐厅大餐桌,可以容纳12个人,是用烧成碳黑的横樑做成的。

装修费花去了他们大部分积蓄,并且被迫申请第二按揭(second mortgage)。

每年,他们都要为房子装修做预算,去年是后院围栏,前年是前后院的阳台。目前他们的按揭贷款还有76.8万元,包括第二按揭。令人安慰的是,自买房以来温哥华的房价大涨。

48岁的Scott Baldwingng与51岁的Daria Hasselmann

地点:温哥华。

家庭情况:有一名12岁的儿子。

购房情况:2010年以93.5万元买下。

按揭贷款:76.8万元。

非按揭债务:信用额贷款。

房子以外每月最大开支:食物和外出就餐。

定期存款或投资:RRSP、RESP、雇主退休金计划。

如果需要3,000元应急,从哪儿拿:存款。

作为房东最大的乐趣:与家人和朋友聚会。

作为房东最大的遗憾:买房时不知情,发现地库屋顶曾被烧。

维多利亚式老房子 重建代价不菲

53岁的Timothy Turner在今年初买下这幢维多利亚时代的双联屋,当时觉得房子很有潜力。但是重新装修让租客能够住进来,花费也不菲。

重砌房屋的砖头就花了近1万元,还有修理后院阳台,添置家具等,目前开支还能算可控,但也不是没有担忧。

他说:“万一一根房椽断了,或者出现其他大问题,我就得用信用额贷款。”

有些方面他不介意太节省,比如,他习惯在周日煮好大量食物,比如南瓜汤,既节省外出用餐的开支,还比外卖更健康。

但是对于Turner来说,有些钱是值得去花的,目前他的每月存款除了RRSP,就是为旅行积蓄。

他计划明年春季到西班牙北部,做为期5周的徒步旅行--圣地亚哥朝圣之路。他还打算多休4周无薪假,前往巴塞罗纳。此外,他也计划继续装修和改建他的房子。

53岁的Timothly Turner

地点:安省伦敦市.

家庭情况:丧妻,有两名女儿,一名在家住。

购房情况:今年初以61万元买下。

按揭贷款:49.8万元。

非按揭债务:近期装修用于出租欠下1万元。

房子以外最大开销:超市购物。

定期存款或投资:每月存500元。

如果需要3,000元应急,从哪儿拿:信用额贷款。

作为房东最大的乐趣:装修房屋,恢复维多利亚建筑风格。

作为房东最大的遗憾:没有遗憾,但是担心出现不可控的开支。

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