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加拿大租房法律偏向租客 我麻烦租客怎么办?

加拿大家园 iask.ca 2016-10-07 09:17 来源: 加拿大家园 作者: 心宝宝 点击:

他已经过了fix term了 ,目前是month by month

1.经常停超过合同规定的三辆车,楼上两任租客投诉说有时会达到七辆 严重影响楼上的泊车

2.几乎每个月都要我们催租 但催了后一两天就交了。我们一直没有涨过房租,就是希望他不要惹事。

3.一年前曾经没经过我们允许私自让一对夫妇合住,被楼上租客举报后,以时不时停水 或者关小水龙头导致楼上用水困难等方式直到把楼上租客逼走 为此我们还不得不让楼上白住了一个月

4.私自合住我发挂号信给他,他不承认是分组,说是表弟夫妇,后来经过激烈争论,他说他开始租是一家三口 离婚后老婆孩子搬走 所以人口没有增加,而且如果一个人承担房租经济上有困难,我们息事宁人 以增加一百元水电费的方式解决了,没签合同,但据搬走的楼上租客说,他老婆孩子经常留宿,但苦于我们没有证据

5.楼上租客搬走后 我们不得不花钱两万多装修了楼上后再次出租,这次租客又开始投诉 他经常停车四五辆 有时七八辆 严重影响楼上的停车,而楼上租客明确跟他协商过 甚至帮他联系了卖车,价格都谈好了 他却忽然说他没有ownership, 楼上觉得他就是个骗子。 他在一个月前的短信里面也答应我们马上处理掉破车在八月十五那个星期 结果到现在还停着 而且给我们短信说不能保证这周能处理掉。

6.两任楼上租客都怕他 此人南美人 壮汉一个 非常有威慑力,我跟他争论的那次 本来希望激烈些可以报警 但他适时的态度软化了 没有做出让你有证据的事 ,真的是深谙此道之人!

7.水电气我们是全包的 账单显示这半年用量远超以前,差不多是以前的1.75倍 ,问他他说是今年太热。由于是楼上楼下两家 所以也没证据说是他导致的。

这人的哥哥是中介,非常清楚游戏规则 所以他一直在边缘游走 但绝不让人抓到大的把柄 我就想问 我怎样才能让他走人 我想装修地下室, 这个理由行吗?但我看网上又说装修完他还有权利回来 而且是原价!?

我和朋友也仔细研究了各种理由 但对于他 仿佛都不合适, 而且以加拿大的租房相关法律 都偏向租客 类似我这个租客的毛病 估计法庭都不觉得是个事儿,尽管他让我和楼上租客不得安宁。

各位大神有没有高招,还是说根本没办法 除非卖房

我想要的是个彻底的解决方案 谢谢大家

园友评论:

Horse Dragoon:

HOUSE 分租房, 不受安省LTB ( 房东租客管理局)的管理范围, 房东有权通知租客搬走, 不需任何理由,

你是 月租的, 有合同的话提前1个月, 没有合同提前2个月通知搬走, 书面最好。

注意最后一个月要有押金或房租在手, 到期不搬, 可以把他东西全丢马路上,并换锁。

他报警也没用, 警察不管, 你要保留所有书面证据: 搬走通知,合同,他违范规定的被警告的证据( 停车的照片等, 其他房客的口诉人名字, 内容时间。

豪斯分租的意思有2种, 1是房东住在里面,跟房客分租, 不管房客有没有一套完整独立的公寓含浴室和厨房,或只租一二间房跟房东合用卫浴厨, 这2种不在 LTB 管理内。

2是房东不住在里面, 房客如果有完整一套APT , 有自己进出有锁的门,含卫浴厨房卧室, 这种出租是LTB 的管理范围, 如果是 ROOMING 豪斯, 房客跟别人分享卫浴厨房,这种租客不在LTB 管理范围。

小小喇叭

有一个房客(白人,女)一年以来没有一个月按时交租,至少延迟一个月,现在是延迟4个月了,四个月没交房租,而且自说自话在与房东交涉房子的管理问题,所以不必交房租,还要房东赔偿。主要的问题是她的生意出了问题,没钱。

给过机会,要求她和房东对话,但她拒绝,不接电话,不回信件,继续自说自话。她的租约早已过期,好几年都是 month by month。 不仅影响房东,而且影响到其他房客,不给人笑脸,常常找茬。现在决心动用法警驱逐,彻底解决这个长期困扰的问题。

加拿大有些人不讲道理,胡搅蛮缠,真的很不要脸。房东因为她是女的,一直尽可能地希望能够谈话解决,可惜对方坚决地不谈,而且耍赖到底。从去年10月开始到现在,整整一年。

很多人都不解为什么不在她第一个月不按时交房租时采取措施。但是我们的老板一般给予有困难的人一些时间去安排返还欠缴的房租,而且经常帮助他们---给他们一些生意,让他们赚点钱,以度过难关。比如,修车的交不出房租,老板就把自己的车,亲戚的车都拿来给他修;开饭店的有困难,我们就去吃饭等等。总之,是给他们时间,也给一点机会。

但是这位特别,拒绝沟通,不对话,而且不承认经济上有问题,而是把责任全部推给别人,说不交房租是因为管理不善,造成她在经济上,时间上的损失,要赔偿。她除了要钱外 (对,不交房租,还要赔偿),还要求给她工作,以利于她长期可以有收入,而这个工作就是我目前在做的工作,她要求公司立即解雇我,这个要求让房东和其他房客很吃惊,没有什么拿得出手的理由,全是乱扯。现在她是失掉了群众,人们说:如果很多房客认为这里不好,那是房东的错,如果只有一个房客认为这里不好,那是她自己的错。她为什么不搬走呢?(她不搬实际上是因为她没钱,去哪里都不行。现在就是在这里胡搅蛮缠)。

有什么法律说,房客可以因为不喜欢管理人员而不交房租呢?更何况她在租约满了之后,还在这里5年,现在突然有了这么多的不满,要求解雇管理人员,还要求房东聘用她,这难道不说明她只是因为自己的问题(没钱)而企图把问题推给别人吗?谁应该给她工作呢?难道是房东吗?我又因为什么要被解雇呢?仅仅因为她要这个工作,而她是加拿大土生的,我是移民?总之,就是不可理喻。

法警说明天来,看到时候怎样解决吧。

这件事也许是个教训,以后按照法律来,谁不按时交房租就马上采取措施。没什么可说的,即使空着房子也比让一个无赖在这里胡搅强。

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