首页新闻搜索移民多伦多温哥华蒙特利尔卡尔加里论坛

你的房子装修啥最划算:壁炉?地下室?厨房...

加拿大家园 iask.ca 2016-08-14 22:12 来源: 作者: 点击:

成为屋主仍是很多人的北美梦。你申请15年或30年房贷,尽可能给房子的装备升级和改善,卖房时最好碰到卖方市场,你进行的装修将决定可从投资获得多少利润。

Angie’s List最近进行调查发现,最好的投资之一是安装壁炉。该公司访问了100名房地产经纪和2000名屋主,结果发现壁炉相当热门。

多数有意购屋者,都把壁炉视为资产。很多购屋者将其列为房子必备的条件之一,对壁炉的需求高,使得屋子若有壁炉,能把房价提升1000元到4999元。不过有个例外:电壁炉插入板远不及烧木柴或瓦斯壁炉那么有魅力。

烧木柴的壁炉是所有年龄层的首选。在22岁到29岁族群中,58.82%的人喜欢烧木柴壁炉,30岁到39岁族群的比率则为57.89%。40岁到49岁、50岁到59岁、以及60岁以上者,偏爱木柴壁炉的比率更高,分别为63.04%、65.35%、和67.31%。

花5000元以下的其他装修工程,也能给房子增值,例如把浴室现代化。一般的浴室装修,大概要花2800元到4700元。由于浴室装修能收回80%到90%的成本,所以你的房子可轻松增值3500元到4000元。

小规模的厨房装修能收回最多85%的投资,如果新电器不在预算中,花4000元换成岩石流理台面,就可使房子增值3200元。大门换新是最划算的装修,投资回报近100%.

地下室装修得当不仅增加活动空间,也能提高房屋价值。(取材自网络)

地下室装修得当不仅增加活动空间,也能提高房屋价值。

许多屋主为让房屋增值,以及扩大屋内的休闲活动空间,会以增设游戏间、酒窖、家庭酒吧、办公室、健身房或媒体中心的方式,装修地下室。不过,也有一些屋主会花更多钱,把地下室装修成主要的生活空间。

马里兰州贝塞斯达(Bethesda)的退休建筑师舒瓦兹(Bob Schwartz)和其妻子卡洛(Carol),在2007年以65万元购买目前居住的这栋房屋时,即投入35万元全面翻修;在施工九个月期间,他与妻子甚至另租一间公寓暂住。

舒瓦兹为了增加地下室的高度,把地下室挖深一呎,并安装与天花板齐高的落地窗,以引入日光,照亮原本阴暗、潮溼和沉闷的地下室。

舒瓦兹并把整栋房屋的的隔局重新规画,虽然客厅仍保持在主要楼层,但厨房和餐厅均移至地下室。此外,为了把室内公共区域紧密连成一体,他在第一层楼面清理出一块区域后,再以装饰性和功能性木边,重新围成一处空间,创造成有如室内的小型中庭。

71岁的卡洛表示,她与丈夫在七年前第一次至贝塞斯达参观这栋面积2700平方呎的房屋时,屋况简直可以残破不堪形容,而且面积比原本在华府居住的房屋还小1000平方呎。

72岁的舒瓦兹说:“我们想购买一栋可以翻修的房屋,在同一天参观房屋的另一对夫妇也表示有同样的想法,但嫌屋况太差。”

不过,舒瓦兹最后仍认为,这栋房屋具有增值潜力,而决定买下。他说:“该栋房屋在没有加盖之下,面积已适中,外墙的状况也不错。此外,他与妻子都很喜欢附近邻居,以及房屋的位置。

舒瓦兹指出:“我们不用开车即可走路至当地许多地方。另外,由于房子的后方面朝东南方,太阳可直接照射,所以可加装一些太阳能设备。”

舒瓦兹的翻新设计,还包括主卧房搭配整套的客制化橱柜,以及在上层楼规画成年子女返家团聚时可居住的客房;客房区域平日亦可充当舒瓦兹的家庭办公室。

舒瓦兹当初为了让地下室引入日光,特别要求包商在地下室前方和后方较低洼的区域,进行挖深工程,以便加装落地窗,并把屋外紧邻的地面整平,让地下室的后门可直通后院的庭院景观。

另外,在地下室的设计中,后方的大型窗户不仅可提供光源,在冬天也可利用日照产生热源。此外,舒瓦兹也结合房屋周围地形高低的特色,善用大地具备的隔热效果。

顶一下
(6)
85.7%
踩一下
(1)
14.3%
  • 家园新闻内容来自于各大新闻媒体,部分内容由家园网读者、本地华人社团提供
  • 刊载此文仅为提供更多信息,不代表同意其说法或描述,也不构成投资或其他建议
  • 如发现稿件侵权,或作者不愿在家园网发表文章,请版权拥有者通知家园处理

热图

房屋小编推荐

新闻点击排行

© 2014-2014 加拿大家园网版权所有 家园简介 | 广告联系 | 隐私政策 | 客户服务