买房子问答：房子新旧，土地转让税...

问：什么叫Link?

答：Link是界于独立屋与半独立屋之间，在建房时挖地时挖一个大坑，之后造两家人的地下室，它们共用一面墙，象半独立屋那样在地上的部分一楼、二楼，两个房子又是分开的，只是距离很近有的Link的二楼与邻居的二楼还是连着的，象两个牵着手的朋友 加 拿 大 家 园 网

问：取暖是用电好还是烧煤气好?

答：两种方式都可以达到取暖效果烧电恐怕比烧煤气开支大，不过它的好处是干净煤气要通过管道(Air duct)，无论多么经常清洁都会有灰尘，这些灰尘会随着暖气一起散到房子的空气中。

问：房价包房子里的一切吗?

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答：房价包房子里一切永久性的东西如果这面镜子是挂在墙上的，它便不属于永久，会留给买家象窗帘、灯、电器到底是留不留给买家，算不算房价的一部分就需要在您买房子下Offer时谈明白、写清楚

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问：我是首次购物业者，听说政府能退税，是真的吗?

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答：我想您指的税是Land Transfer 爱问搜索,m.i a s k.ca

Tax即物业转手税，政府的确有退LTT计划，条件是 家园论坛,forum.iask.ca

(1)首次购物业; 加 拿 大 家园网

(2)买新房子;

(3)LTT最多退$2,000，即$227,500的物业的LTT;

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(4)18岁以上，自己及配偶都从未买过物业。

问：物业转手税是按房价算吗?

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答：是的，住宅房公式如下 www.iask.ca

成交价$ 物业转手税$

0-55,000 0.005 x成交价

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55,001-250,000 (0.01 x成交价)-275 加 拿 大 家 园 网

250,001-400,000 (0.015 x成交价)-1,525

400,001- (0.02 X成交价)-3,525

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问：新房子好还是旧房子好?

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答：新房了和旧房子分别有它们的长处和短处新房子呢，您通常可以选择磁砖、厨柜的颜色、墙的颜色、地毯的密度，甚至于外墙、门及屋顶的颜色新房子采用的是最新设计，用的是最新的节能材料再有就是它们有“安省新房子保修计划”，所以新业主可以安心当然最大的好处就是一切暂新那么反过来说新房子的最不利处是周围的大环境通常不可能一切同时都修好，完善----象学校、购物中心、社区中心、邮局、树木、草坪等等再有是附近的工地施工带来的噪音和灰尘好天时是一开车尘土飞扬，下雨天嘛，整条街是泥，车子也会很脏，恐怕饭后想散步是不大舒服的当然在地产行业最讲究的是Location(地点位置)新房子通常离市中心距离远，没有TTC如果新房子是在地点很中央地带，那么价钱会很昂贵窗、冷气、电器、灯、自动车房门等附加设施都一般跟房子一并卖给未来的业主别小看它们，也是一笔开支呢!自旧房子的维修费通常比新房子高在您买旧房子时可以要求验屋，主要是便于预算未来的维修费，象还有多少年需要换新房顶，门窗及需要多少钱 加国中文搜索,www.iask.ca

问：我们是新移民，买房子的第一步是什么?

答：象买任何东西一样，在买之前第一步要知道自己有多少钱，能买什么所以买房子的第一步是算一算自己能买多少钱的房子最简单的办法是去银行做一个Pre-approval来知道银行能借给您多少贷款，加上你的首期便是您能负担的房价

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问：我能负担一个25万的房子，我应访买North York的半独立房子还是Scarborough的全独立房子?

答：这要看您的需要和喜好，与您上班的远近，孩子上学的情况有关系也就是说，是什么对您更重要些?是地点以及地点带来的优劣，还是房子本身的款式及其带来的享受。 家园温哥华,vancouver.iask.ca